多彩な売却プランで
早期・高額売却を実現
売主専属エージェント制を採用し、片手仲介をメインとすることで、物件情報を広く公開。囲い込みを行わず、早期かつ高額での不動産売却を実現している。
全国の膨大な取引データや公示価格・路線価・周辺事例を参考に、根拠のある査定書を作成
通常仲介に加え、買取保証、入札型買取、即時現金買取、共同事業型買取、リースバックなど6種以上のメニューを用意
大阪市全域および周辺地域
売主専属エージェント制を採用し、片手仲介をメインとすることで、物件情報を広く公開。囲い込みを行わず、早期かつ高額での不動産売却を実現している。
全国の膨大な取引データや公示価格・路線価・周辺事例を参考に、根拠のある査定書を作成
通常仲介に加え、買取保証、入札型買取、即時現金買取、共同事業型買取、リースバックなど6種以上のメニューを用意
大阪市全域および周辺地域
多くの購入希望者にアプローチする広告力があり、住宅ローン・リフォームのサポートが充実。
簡易AI査定で60秒ほどで概算を提示し、担当者が訪問査定で最終価格を決定
通常仲介に加え、リフォーム提案や買い替えサポートなどを提供
大阪市を中心に関西圏
京阪神エリアを中心に35の営業所を展開し、多彩な広告媒体を駆使。
豊富な販売実績と地元情報を活用して査定
通常仲介に加え、売却期限を設けた買い取り保証や即時買取に対応
京阪神エリア全域
片手仲介(売主・買主が別々の不動産会社)と
両手仲介(1社が双方を担当)があります。
片手仲介は物件情報が広く共有されやすく、両手仲介は交渉がスムーズに進みやすいのが特徴です。
ただし、両手仲介を狙って物件情報を他社に出さない「囲い込み」が行われると、売却機会を逃す恐れがあります。
そのため、物件情報をきちんと公開し、販売状況を正しく報告してくれる透明性の高い会社を選ぶことが重要です。
査定方法にはAIによる簡易査定、机上査定、訪問査定などがありますが、重要なのはどのようなデータを用いて査定額を算出するかという点です。
全国の売買・賃貸事例や周辺の成約事例、公示価格、路線価などの客観的データを組み合わせ、根拠ある査定書を作成してくれる会社もあります。査定価格が高いからといって必ず高く売れるわけではないため、データに基づく適正価格を提示してくれる会社を選びましょう。
売却理由は住み替えや相続、金銭的事情、離婚、転勤など人それぞれです。そのため、通常の仲介だけでなく、買取保証、入札型買取、即時現金買取、リースバックなど複数の売却メニューを用意している会社を選ぶと、事情に合わせた選択ができます。特に相続不動産や空き家の場合は、早期現金化や管理リスクの軽減が求められるため、空き家買取や相続サポートに強い会社が頼りになります。
売主専属エージェント制度を採用し、片手仲介をメインとするため、物件情報を広く公開できる。囲い込みを行わず、早期かつ高額での不動産売却を実現している。
全国の膨大な取引データや周辺の成約事例、公示価格、路線価など客観的なデータを組み合わせた査定書を作成し、適正価格を提示。
通常仲介、買取保証、入札型買取、即時現金買取、共同事業型買取、リースバックなど多彩なメニューで、住み替え・相続・金銭的事情・離婚・転勤など様々な事情に対応
空き家の維持費や管理が負担となっている方には保証付き買取や即時買取を提案し、オンライン相談や司法書士・税理士との連携で相続や名義変更もサポート
購入した中古マンションの売主様が不動産売却サポート関西様でした。リフォーム箇所の不備があり仲介会社を通して初めて本田社長にお会いしたのですが人柄もとても良く迅速に対応していただきました。その縁があったおかげで以前に住んでいたマンションの売却も本田社長にお願いをして、そちらの方も丁寧且つスピーディーに売却の方も完結いたしました。これからも何かあれば不動産売却サポート関西様にお願いするつもりです。
”この度は不動産の売却の全面的なサポートのほど誠にありがとうございました。ワンルームマンションを複数所持しており、売り時を考えていた時に複数の仲介業者を訪問しましたが本田社長には一番丁寧かつ説得力のある説明と感じ、お世話になろうと思いました。売却までの時間も迅速で満足のいく収益で終わり、また売却以外にもマイホーム購入に関する個人的な相談も乗って頂き大変助かりました。今後ともよろしくお願いします。
”マンションの売却で大変お世話になりました。大手不動産仲介業者にお任せしていたにも関わらず、中々買主が見つからない状況を心配して何度も連絡をくださいました。媒介契約を結んでからは非常にクオリティの高い物件資料を作成頂くとともに、様々な面からこまめな対策を打って頂いたおかげで、比較的短期間で買主様を見つけることができました。本田様には非常に親身になって売却をサポートして頂き非常に感謝しております。ありがとうございました。
”| 会社名 | 不動産売却サポート関西株式会社 |
|---|---|
| 住所 | 〒541-0048 大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16 OWL瓦町ビル3F |
| 電話番号 | 0120-061-067 |
| 公式URL | https://www.e-baikyaku-kansai.jp/ |
地域での売却実績が豊富で、ポータルサイトや自社サイトを活用した宣伝力が高い。
住宅ローン相談やリフォーム提案が得意で、買い替えや住み替えにも強い。
積極的な集客施策により多くの購入希望者を抱えているため、早期売却を狙いたい人にも。
今回は、大阪市福島区のマンション売却にて大変お世話になりました。期待よりも早く売却ができ、また効率よく丁寧に要所で説明もしていただき、大変満足しました。改めてお礼申し上げます。担当してくださった方の知識が豊富で、丁寧に説明してくださったことで、ここなら安心して任せられると思いました。査定内容にも満足しています。担当者の方には丁寧に対応していただけました。
”息子夫婦が新築を購入する事もあってお金が必要になったので大阪市内の土地不動産の売却を決めました。セットバックが必要な前面道路が狭い物件で売るのが難しいと思っていましたが、早くお客さんをみつけてくれたので助かりました。子供にも援助ができたので良かったです。良い取引ありがとうございます。
”今回は、大阪市生野区のマンション売却でお世話になりました。本当にありがとうございました。担当の保坂代表にはとても感謝しております。分からない事や疑問に思った事を丁寧にかつ迅速に対応して頂きました。また適切なアドバイスを頂けたのでマンション売却の契約に繋がったと思っております。また何かありましたら宜しくお願い致します。今回のマンション売却の担当者保坂さんをはじめ、関係者の方々に感謝申し上げます。
”| 屋号 | 住まいの窓口近鉄難波カウンター |
|---|---|
| 会社名 | 住まいの窓口不動産株式会社 |
| 住所 | 〒542-0076 大阪府大阪市中央区難波4-1-15 近鉄難波ビル1F |
| 電話番号 | 0120-847-199 |
| 公式URL | https://www.sumai77.com/ |
京阪神エリアに35の直営営業所を展開し、多彩な広告媒体を駆使して迅速な販売活動を行う。
所定の期限までに売却できなければ自社が買い取る保証制度があり、早く現金化したい人には即時買取も用意。
長年の営業実績に裏打ちされた信頼感があり、地域密着の担当者が親身に対応。
チーフアドバイザーの小林さんに物件を案内いただきました。物腰柔らかく、丁寧に接客して下さったので、安心し て契約ができました。また、店内もきれいで、サービスも行き届いた印象を受けました。このたびは、ありがとうございました。
”| 会社名 | 株式会社日住サービス 大阪梅田店 |
|---|---|
| 住所 | 〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300 大阪駅前第4ビル 3F |
| 電話番号 | 06-6343-1951 |
| 公式URL | https://2110.jp/shop/osakaumeda/ |
大阪の最新の公示価格の上昇率(前年比)を
エリアごとに比較しました。
府全体で上昇が続き、商業地は
3年連続のプラス。
府全体を大きく上回る伸び。
北区・中央区・福島区・天王寺区・難波区・浪速区
都心部で需要が集中し、
上昇率がさらに高い。
再開発と観光需要で
市内最高の上昇率
大阪府の2025年公示地価では、住宅地が前年比+2.3%、商業地が+7.6%と上昇が続きました。なかでも大阪市は住宅地が+5.8%、商業地が+11.6%と府平均を大きく上回り、北区や浪速区など中心6区では住宅地+7.4%、商業地+13.6%と二桁近い伸びを示しています。再開発やインバウンド回復による需要増を背景に地価の高騰が続くため、「今が売り時」と考えられます。






一般的な仲介取引で、不動産会社が広告・内覧対応を行い市場から買主を募ります。まずは希望金額で売り出し、独自の販売手法や室内の魅力を引き出すサービスを使って高値売却を目指すのが特徴です。
入札型買取 | 複数の買取業者に入札を募る方式です。データベースを活用して数十社から買主を募集し、売主が希望の落札価格を決められるため、多くの提案の中から納得できる条件を選ぶことが可能です。
共同事業型買取 | あらかじめ保証金額で買取契約を締結した上で、販売に必要な経費を会社側が負担して売却活動を行う仕組みです。一定金額が即時支払われ、最終的には即時現金買取より多く受け取れる可能性もあります。
即時現金買取 | 不動産会社が直接物件を買い取る方式で、金額合意後は最短1週間で現金化できます。室内の状態を問わず手間がかからず、契約不適合責任も免責となるため、早急に資金が必要な場合に適しています。
会社が物件を購入した後も、売主が賃料を支払ってそのまま住み続けられる仕組みです。即時現金買取と同様に最短1週間で現金化でき、住み替えの必要がないため、引っ越しが難しい人や財産整理をしたい人に向いています。
Q&A
物件種別や相場、販売方法によって異なりますが、平均は3〜6か月程度です。チラシやネット広告の露出が多い会社や、購入希望者のリストを持つ会社ほど早期売却が期待できます。
適正価格での販売と、物件の魅力を引き出す写真・ホームステージングなどが重要です。囲い込みを避けたい場合は片手仲介をメインとする会社を選び、買取保証や即時買取を利用すればスピード重視の取引が可能です。
主な費用は、仲介手数料・印紙税・抵当権抹消費用・譲渡所得税・引越し費用などです。売却計画を立てる際はあらかじめ見積もっておくことが大切です。
人が住んでいない家を放置すると固定資産税や管理費だけでなく、建物の老朽化や倒壊リスクが高まり、近隣トラブルや損害賠償の原因になることもあります。早めに売却を検討し、空き家買取に対応する会社に相談して維持費や管理負担を解消しましょう。
物件がある地域から離れて暮らしている場合でも、オンライン相談や郵送によるやり取りで売却手続きを進められます。司法書士に依頼すれば相続登記や必要書類の取得を代理で行ってもらえますし、遠隔対応の不動産会社を選べば、現地に何度も足を運ばずに売却を完了できます。
お
す
す
め
の不動産業者一覧
売却特化で売主利益を最大化する不動産会社。仲介・買取の両面から最適な売却プランを提案し、相続や空き家など複雑な案件にも柔軟に対応。迅速かつ丁寧なサポートで安心の取引を実現します。
住まいの窓口不動産株式会社
難波駅直結のカウンターで気軽に相談できる不動産会社。売却・購入・住み替えまで幅広く対応し、地域密着の情報力を活かした最適な提案が強み。初めての方でも安心して利用できます。
不動産売却・買取を中心に、資産活用までトータルにサポート。市場動向を踏まえた適正価格の提案とスピーディーな対応で、納得のいく不動産取引を実現します。
大阪を中心に地域密着型で不動産売却をサポート。独自の販売戦略と丁寧なヒアリングにより、売主の想いに寄り添った提案が特徴。安心して任せられる体制が整っています。
不動産情報センター株式会社
センチュリー21加盟店として豊富な実績を誇る不動産会社。売却・購入・賃貸まで幅広く対応し、全国ネットワークを活かした集客力と提案力でスムーズな取引を実現します。
株式会社ミライ
不動産売却に特化した専門サービス「売却本舗」を展開。仲介・買取・任意売却など多様なニーズに対応し、迅速かつ高値売却を目指した提案が強みです。
不動産売却や土地活用に強みを持つ総合不動産会社。地域密着の情報力を活かし、資産価値を最大限に引き出す提案で安心・納得の取引をサポートします。
町家や古民家など個性ある不動産の売買・再生に強みを持つ会社。物件の魅力を活かした提案で、新たな価値を創出しながらスムーズな売却を実現します。
大阪エリアを中心に売却・購入・管理まで対応する不動産会社。丁寧なヒアリングと迅速な対応で、顧客一人ひとりに最適な不動産取引を提供します。
長年の実績を持つ老舗不動産会社。売却・購入・賃貸・管理までワンストップで対応し、豊富なノウハウとネットワークで安心の取引をサポートします。
地域密着で不動産売却・購入をサポートする会社。丁寧なヒアリングをもとに最適な売却プランを提案し、スピーディーかつ安心の取引を実現。初めての不動産売却でも安心して相談できます。
大阪・日本橋エリアに強みを持つ不動産会社。売却・購入・投資まで幅広く対応し、地域情報を活かした的確な提案が魅力。顧客目線の丁寧な対応で信頼を集めています。
株式会社WWW
独自の販売戦略と柔軟な提案力が強みの不動産会社。売却・買取・運用まで幅広く対応し、スピーディーかつ納得感のある不動産取引をサポートします。
岡壱建物管理株式会社
不動産管理と売買を両立する総合不動産会社。地域に根ざした対応ときめ細やかなサポートで、売却から管理まで安心して任せられる体制を整えています。
大阪・天満エリアを中心に不動産売却・購入をサポート。地域密着の情報力と迅速な対応で、スムーズかつ安心の不動産取引を提供しています。
不動産売却や資産運用のコンサルティングに強みを持つ会社。市場分析をもとにした最適な提案で、顧客の資産価値最大化をサポートします。
売却・購入・リフォームまで幅広く対応する不動産会社。顧客のライフスタイルに合わせた提案で、安心できる住まい探しと売却を支援します。
地域密着型の不動産会社として、売却・買取・仲介まで柔軟に対応。丁寧な対応とスピード感のある取引で、多くの顧客から信頼を得ています。
不動産売却に特化したサービスを展開。分かりやすい説明と丁寧なサポートで、初めての売却でも安心して進められる体制が整っています。
不動産売却・買取を中心に多様なニーズに対応。柔軟な提案力とスピーディーな対応で、顧客に最適な不動産取引を実現します。
大阪エリアを中心に売却・購入・資産運用をサポート。顧客のニーズに寄り添った提案と丁寧な対応で、安心できる不動産取引を提供します。
南大阪エリアに特化した地域密着型の不動産会社。売却・購入・管理まで幅広く対応し、豊富な情報力でスムーズな取引をサポートします。
住友不動産ステップ株式会社
大手不動産会社のネットワークを活かした高い集客力が強み。売却・購入ともに豊富な実績を持ち、安心・信頼の取引を提供します。
三井不動産リアルティ株式会社
全国展開の大手仲介ブランドとして高い実績を誇る会社。豊富なデータとノウハウを活かし、納得のいく売却と購入をサポートします。
大和ハウスグループの総合不動産会社。売却・購入・投資まで幅広く対応し、グループ力を活かした安心の取引を提供します。
野村不動産ソリューションズ株式会社
顧客満足度の高いサービスで知られる大手仲介会社。売却・購入においてきめ細やかなサポートと高い提案力を提供します。
全国規模のネットワークと豊富な実績を持つ不動産仲介会社。迅速な対応と高い提案力で、安心して任せられる売却・購入を実現します。
近鉄不動産株式会社
近鉄グループの信頼を背景に、不動産売買をトータルサポート。地域に密着した情報力でスムーズな取引を提供します。
阪急阪神不動産株式会社
阪急阪神グループの総合不動産会社。豊富な実績とネットワークを活かし、安心・納得の売却・購入をサポートします。
京阪電鉄不動産株式会社
京阪グループの不動産会社として信頼性の高いサービスを提供。地域密着の情報と実績でスムーズな不動産取引を実現します。
不動産売却・購入・リノベーションまで幅広く対応。顧客のライフスタイルに寄り添った提案で、理想の住まいと資産活用をサポートします。
北大阪エリアを中心に不動産売買・管理を展開。地域密着の情報力と丁寧な対応で、安心できる不動産取引を提供しています。
プラウデストホーム株式会社 今福鶴見店
センチュリー21加盟店として高い集客力を活かした売却サポートが強み。丁寧な対応と豊富な実績で安心の取引を実現します。
顧客満足を第一に考えた不動産会社。売却・購入・管理まで幅広く対応し、笑顔で取引できる丁寧なサポートを提供します。
住宅・不動産の売買を中心に幅広く事業を展開。地域に根ざした提案と柔軟な対応で、安心の住まい探しと売却をサポートします。
株式会社ハウスマイスター
センチュリー21のネットワークを活かした高い販売力が魅力。売却・購入ともに丁寧な対応で、安心して任せられる不動産会社です。
売却・購入・リノベーションなど幅広いサービスを提供。顧客のニーズに合わせた柔軟な提案で、満足度の高い取引を実現します。
地域密着で不動産売買・管理を行う会社。丁寧なヒアリングと迅速な対応で、安心できる不動産取引をサポートします。
株式会社ライフコンサルティング
世界的ブランドRE/MAX加盟店として高い提案力を発揮。売却・購入・投資まで幅広く対応し、グローバルな視点でサポートします。
デザイン性の高い住まいと不動産売買を手掛ける会社。売却から購入、リノベーションまでトータルでサポートし、理想の暮らしを実現します。